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另類土地供應建議


 

為了全面配合林鄭月娥的新哲學,筆者現在抖膽向特區政府和土地供應小組作出破天荒的土地供應建議 。

有關填海方面,大可以考慮在香港南區海岸進行填海;既不會受保護海港條例影響,亦同時不影響貨輪的航行通道。只要避過赤柱、淺水灣和深水灣的泳灘,便可以確保市民免費娛樂的地方得以保障,同時提供大片臨海土地作公營房屋發展。至於交通方面,進行有關填海後,可以考慮將南港島線向東面伸延,增設淺水灣、深水灣、赤柱和石澳站,然後接駁港島線的筲箕灣站,形成香港島環狀線;同時在海濱填海地興建公路。現時赤柱也有幾個公營房屋項目,既然已經有先例,為何不可在石澳、淺水灣、深水灣同樣興建低密度居屋?

至於開發郊野公園邊陲土地,可以考慮在港島區進行。只要是被認為屬於低保育價值的郊野公園邊陲土地,便可以考慮開發,用作興建公營房屋。現時的勵德邨也是興建在渣甸山之邊陲,在港島半山區發展公營房屋,絕對有先例可以跟從。

第三個建議,是將現時位於昂船洲南的軍事設施搬遷至東坪洲,然後全面發展昂船洲南,相信能夠提供大量的土地。

昂船洲海軍基地。維基百科

既然有人提出可以考慮在貨櫃碼頭上蓋興建房屋,是否可以考慮在香港的遊艇碼頭上蓋興建房屋;又或者在私人娛樂場現行的建築之上加建幾層用作公營房屋之用?既不會剝削現有使用者的使用權,同將技術上絕對比在貨櫃碼頭相片屋簡單得多。

當然以上的幾項建議可行性是零,並非因為這四項建議技術上不可行,而是它們都侵害了既得利益者。首兩項建議便直接衝著香港的億萬富豪而來,富豪們都是只准州官放火,不准百姓點燈。自己的大宅擁有永久無敵海景是必然,小市民辛辛苦苦儲錢買來的房屋的前方興建高層住宅、完全遮擋海景,對富豪來說卻是非常合理。要是你不滿意,為何不花錢買我興建的新樓?

後兩者建議,第一項影響到駐港解放軍。雖然解放軍把基地搬遷至其他離島絕對不影響香港的安全,但解放軍就是如此自私,寧可佔據大批用不著的好的土地,也不願意分多一寸給香港的升斗市民。至於在遊艇碼頭和私人娛樂場土地上建屋,基本上就是重複粉嶺高爾夫球會的討論。 這行為大大影響了哪些尊貴會員的身份,怎可要他們跟平民百姓活在同一空間之上?

所以,未來特區政府的房屋政策基本上大多是嚴重傾斜。先行照顧既 得利益者的所需,然後才考慮升斗市民的住屋需要。 為何會有人認同在貨櫃碼頭上建屋?說穿了就是因為現有的貨櫃碼頭經營者同時也是地產商,要是你今天容許他們在貨櫃碼頭上建屋,就等同開了先例給他們瘋狂改變土地用途,在農地、濕地之上興建房屋,以最低的成本賺最多的金錢。


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