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路德會活化粉嶺聯和市場 李焯芬公司屯門前軍營辦「心靈綠洲」


發展局在2016至2017年間將5個歷史建築項目,納入「第五期活化歷史建築伙伴計劃」,透過招標交由非牟利團體活化再用,選址包括:中環舊域多利軍營羅拔時樓、前流浮山警署、屯門前哥頓軍營Watervale House、粉嶺聯和市場、馬灣芳園書室,政府昨公布計劃結果。當中,陳奕迅和楊千嬅主演電影《每當變幻時》取景的粉嶺聯和市場,最終由香港路德會社會服務處投得,將會活化為「聯和市場-城鄉生活館」,期望回復聯和市場昔日無冷氣、賣本地菜的街市面貌。資料顯示,香港路德會社會服務處行政總裁雷慧靈,為現任古物諮詢委員會委員。

投得屯門前哥頓軍營的「屯門心靈綠洲基金有限公司」,公司註冊處資料顯示在2017年7月成立,首任董事包括:香港故宮文化博物館有限公司副主席李焯芬、曾擔任古物諮詢委員會委員的劉唯邁、龍炳頤、李祖澤;曾出任非物質文化遺產諮詢委員會委員蕭國健;全國政協委員黃景強。據悉,有關項目是珠海學院申請,上述成員為珠海學院的校董及教授,李焯芬為珠海學院校監。

發展局局長黃偉綸(中)聯同保育歷史建築諮詢委員會主席劉智鵬(左)及文物保育專員仼浩晨(右),公布「第五期活化歷史建築物」甄選結果。劉愛霞攝

第五期活化歷史建築伙伴計劃,是由保育歷史建築諮詢委員會負責評審,其職責亦包括監察活化歷史建築伙伴計劃的申請和現有項目、監察歷史建築維修資助計劃的運作,以及就基金如何資助與保育歷史建築相關的公眾教育、社區參與及宣傳活動、學術研究、顧問及技術研究,向政府提供意見。

「第五期活化歷史建築伙伴計劃」項目詳情

1.     中環舊域多利軍營羅拔時樓

 中環舊域多利軍營羅拔時樓。文物保育專員辦事處資料圖片

舊域多利軍營是英國建於香港最早期的軍事設施之一,軍營原有30多幢建築物,但大部份已被拆除。現存的建築物包括羅拔時樓、卡素樓、蒙哥瑪利樓、羅連信樓、華福樓、與已被列為法定古蹟的舊三軍司令官邸,均曾用作住宅及宿舍。

羅拔時樓由基督教愛協團契有限公司,聯同協辦機構亞洲展藝有限公司投得,計劃活化為「羅拔時樓開心藝展中心」,提供一系列創意藝術工作坊及遊戲治療活動。透過音樂、舞蹈、戲劇、繪畫等形象,推廣精神及心理健康訊息,並為有需要人士提供輕鬆的減壓方法。機構亦會提供導賞,介紹羅拔時樓的歷史及建築特色。

「羅拔時樓開心藝展中心」董事及執行總監鍾雅芬認為,「事實上香港人好多都覺得好緊張,可能讀書,可能工作,可能步伐,呢件事去到一個位大家唔可以避,要面對,要幫大家解決」、「羅拔時樓係一個好iconic的位置,我哋好希望藉此喚醒大家用簡單嘅方法幫到大家。」 鍾雅芬表示,將由擁有國際認證的治療師提供遊戲治療活動,「大家感覺好似玩下,唱下歌,玩下音樂,但其實我哋係會幫到參加者抒發佢入面積壓咗嘅情緒。」

基督教愛協團契有限公司是一所非牟利基督教機構,董事會主席為陸亮博士、副主席為鍾傑強醫生及阮志華博士。亞洲展藝有限公司的董事為前摩根大通執行董事李孟全、陶藝師及畫家李梓良。

2.     前流浮山警署

前流浮山警署。文物保育專員辦事處資料圖片

前流浮山警署重建於1962年。警署處於山頂位置,可俯瞰屏山、后海灣及深圳。數十年來,一直作為香港警方一個監視偷渡活動的前哨和行動基地。自80年代,有部份被天文台用作天氣站。2000年,駐守這警署的警署編隊轉到天水圍警署駐防,警署便停止運作,空置至今。警署於2014年被古物諮詢委員會評定為三級歷史建築。

前流浮山警署將由香港導盲犬協會有限公司活化成為「前流浮山警署-香港導盲犬學苑」,用作飼養及訓練導盲犬,為視障人士提供服務。部分犬隻會被訓練為治療犬,為有需要的人士,如自閉症兒童或有溝通障礙人士提供輔助治療服務。香港導盲犬協會亦計劃舉辦展覽及導賞,介紹警署的歷史及建築特色,以及流浮山養蠔及漁業的發展,市民在導賞中亦可觀看導盲犬的訓練過程。

香港導盲犬協會有限公司執行委員林衛邦表示,前流浮山警署位於山坡上,有更大的活動空間,適合狗隻進行室內及戶外活動,加上警署舊有的住宿部分,可適合用於導盲犬和視障人士訓練時共住,一起互動及相處。協會主席周敏姬表示,協會現時有24隻導盲犬,在進行本地繁殖時,因為欠缺空間作狗房,故受限制。她指出,本年度預計繁殖的導盲犬有3胎,每胎預計有5至7隻狗隻;她表示,獲得前流浮山警署的用地後,估算日後每年度的導盲犬繁殖可增至6胎。

香港導盲犬協會有限公司是一所提供專業受訓犬隻,為視障人士提供服務的機構,協會主席周敏姬,是醫院管理局病人支援及義工發展督導委員會聯席主席;副主席曾建平,也是香港視網膜病變協會主席。

3.     屯門前哥頓軍營Watervale House

屯門前哥頓軍營Watervale House。文物保育專員辦事處資料圖片

屯門前哥頓軍營Watervale House曾用作步兵訓練營、戰務部軍艇基地,以及出動突擊艇的英國皇家工程兵突擊先鋒小隊的訓練中心,至1990年代,軍營隨軍隊縮減規模而關閉。

屯門前哥頓軍營由屯門心靈綠洲基金有限公司投得,將活化為「屯門心靈綠洲」,向公眾舉辦有助身心平衡發展的工作坊、講座和課程,引導參加者建立積極、樂觀及正面的生活態度。機構計劃舉辦不同主題的歷史文化工作坊和導賞,介紹軍營的歷史,屯門區內文物、軍事遺址、周邊宗祠寺廟建築等。另外,館內將設有特色餐廳,提供啹喀食品的餐單,讓公眾體驗啹喀士兵的飲食文化。

屯門心靈綠洲基金有限公司營運總監陳鳳蓮表示:「而家社會好多人都好大壓力,好多人都唔識抒發、處理自己嘅情緒,好想透過講座、工作坊來減壓、做瑜珈,令大家都學習好簡單嘅方法點樣放鬆自己。」陳鳳蓮稱,地點雖「遠少少」,但她認為新界西北區較少這類型服務,她樂觀預計會有更多參加者參與活動。

屯門心靈綠洲基金有限公司去年7月成立,創辦成員包括:珠海學院(行政)副校長古穎慈、全國政協委員黃景強;首仼董事包括:香港故宮文化博物館有限公司副主席李焯芬、香港報業公會會長李祖澤、香港大學建築學教授龍炳頤、曾任古物諮詢委員會成員及非物質文化遺產諮詢委員會成員的劉唯邁、曾任非物質文化遺產諮詢委員會成員的蕭國健。據悉,有關項目是珠海學院申請,上述成員為珠海學院的校董及教授,李焯芬為珠海學院校監。

4.     粉嶺聯和市場

粉嶺聯和市場。文物保育專員辦事處資料圖片

粉嶺聯和市場於1951年啟用,為當時新界區最大規模的市場。市場供應瓜菜鮮魚等日常所需。該處生意興旺,後方有露天攤檔,四周街道建有唐樓。聯和市場與廖族的石湖墟,一度是上水的兩大墟市和地標。聯和市場2002年結業時,檔位悉數遷入聯和墟街市及熟食中心。

聯和市場將由香港路德會社會服務處活化為「聯和市場-城鄉生活館」。機構計劃館內將有本地菜檔、乾貨小店、傳統技藝店,包括縫補、磨刀剪等、售賣本地特色產品及手工藝品店等;假日更設有室外墟市。機構亦會透過專題展覽及單車導賞至塱原或古洞,介紹聯和市場和周邊鄉郊地方的歷史及變遷。

香港路德會社會服務處機構發展主仼鄧國禧表示,現時普遍人對市場設有冷氣街市「已經無晒感覺」,希望活化後的聯和市場,不單止是對粉嶺居民,而是希望讓全香港市民都能夠認識街市昔日的風貌。而為了保持舊式街市沒有冷氣的特色,項目發展主仼胡偉雄表示,館內除了餐廳、辦公室外,其他的地方都不設冷氣,場地亦會採用環保形式設計,引入反光板,減少用電。

胡偉雄稱,在菜檔發展上,「我哋會連繫本地農友,或信譽農場,希望透過品牌建立,建立另一個本地品牌」、「我哋其中一個諗法,會去農場到拍片,例如呢個檔口賣A呢個農場嘅菜,我地就可能播A農場耕田嘅生活模式,我哋無辦法將塊田拉入去,但希望可以將景象拉到街市,現時我哋喺得到古洞蔬菜合作社和粉嶺蔬菜合作社支持。」

5.     芳園書室

芳園書室。文物保育專員辦事處資料圖片

芳園書室為馬灣首間並是早期唯一的小學。由於馬灣於2002年進行大型重建工程,田寮村一帶以及芳園書室被地政總署收回。芳園書室是第一期活化歷史建築伙伴計劃的項目,於2013年3月開始由圓玄學院投得並營運,活化為旅遊及教育中心暨馬灣水陸居民博物館。惟後來圓玄學院向政府表示因人流較預期低,經營有困難, 芳園書室在2017年歸還政府。

政府將其重新加入活化計劃。惟因未有合適的活化建議能夠得到保育歷史建築諮詢委員會的推薦,故會繼續交由古物古蹟辦事處管理,繼續開放給市民參觀,並會納入在下一期的活化計劃。

政府自2008年起推出「活化計劃」,邀請非牟利機構就如何以社會企業形式活化一些政府擁有的歷史建築物提交建議書。政府會向獲選機構提供適當資助,包括一次過撥款支付建築物大型翻新工程的部分或全部費用、就建築物收取象徵式租金,以及一次過撥款應付社會企業的開辦成本和最多在首兩年營運期間出現的赤字,資助額上限為每個項目500萬元,前提是獲選機構預計可在開業兩年後能自負盈虧。計劃來到第五期共有19個項目,有9個項目已開展營運,包括為人熟悉的美荷樓、藍屋建築群、饒宗頤文化館等。

今次第五期計劃,保育歷史建築諮詢委員會共審核34份申請書。所有申請書均按照彰顯歷史價值及重要性、技術範疇、社會價值及社會企業的營運、財務可行性;管理能力及其他考慮因素作評審。




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