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港人內地高球會糾紛 突顯大灣區融入風險


 

中國80年代開放大門,內地生活環境大幅改善,香港與不少鄰近廣東城市生活水平距離逐步拉近,兩地交通便利,港人北上工作和消聞增加;但一直以來,往往出現各種各樣糾紛,港人已見怪不怪,或由於未直接影響自己利益,興趣也逐漸變淡。事實上,涉及兩地的糾紛對未來香港與內地融合,特別是大灣區,帶來很多不明朗和負面影響。

民主黨議員陪同深圳聚豪高球會苦主,到中聯辦請願。香港電台照片

最新的一樁兩地糾紛事件涉及深圳一個高球會會籍。一批約數十名參加了深圳聚豪高球會的受影響會員,聯同協助他們的民主黨立法會議員涂謹申,昨早由上環中旅社遊行至中聯辦。由於球場結業,他們不滿球會母公司香港中旅集團,無遵守早前承諾的新賠償方案,認為賠償額過低,到中聯辦請願要求協助。涂謹申說,受影響人數約500人。每個會籍近百萬元人民幣,即使二手購入會籍亦需付十多萬的轉手費予中旅社,現時球會結業的賠償額僅6萬元是不合理。 

較早前見報的另一樁糾紛發生在4月份,一批在廣東省惠州惠東縣稔山鎮購買「海岸居」單位的港人,在月中接到清拆通知,每人涉及金額30萬元至40萬元人民幣。「海岸居」屬「小產權房」,民建聯立法會議員葛珮帆表示,接獲80名港人求助, 稱在內地購買後,才發現有關樓宇為只可用作村民自住的房屋,沒有國家簽發的土地使用證和預售許可證,買賣合同在有關部門沒有備案,交易不受法律認可;由於樓盤屬於違法建築,當局要求立即清拆。葛珮帆指出,現時有不少港人被內地人士游說,在不知情下購買這些價格較低的「小產權房」,在內地律師樓簽署文件的人亦僅為村民,出售方只有使用權,但沒有轉讓權。糾紛最新情況未明。

港人北上買樓「中招」事件,由九十年代的爛尾樓開始出現,到今日最常見的貨不對辦,幾乎從未停過。4月份惠州的「小產權房」,涉及複雜的內地制度,一旦出現問題,並無渠道追究,透過與內地關係較好的政黨民建聯協助,作用亦極為有限。透過到中聯辦請願方式,亦只是爭取事件見報,令涉及的內地單位──例如哥爾夫歌會會籍的香港中旅集團,感到尷尬,主動給予合理賠償。

兩樁港人在內地糾紛事件,涉及人數和金額都並非鉅大,傳媒興趣不大,報道並不多,但事件反映出的問題並非小事,特別是中央和港府都正在推動將香港全面融入國家發展,其中一個主要策略是粵港澳大灣區。特首林鄭月娥在去年10月發表的首份施告內提到,政府會積極參與推進大灣區建設,為香港推動產業多元化創造有利條件,特別是在拓展創新及科技發展方面。此外,「我們會爭取為港人在大灣區學習、就業、創業、營商、生活以至養老提供更多便利,促進兩地人流、物流、資金流和訊息流,使大灣區能夠成為港人的優質生活圈。」

粵港澳三地首長,去年七月一日在國家主席習近平見證下,在港簽署推進大灣區建設框架協議。政府新聞處照片

隨著高鐵和港珠澳大橋年內通車,香港與大灣區及整個內地聯繫將大大加強,大灣區樓盤廣告已出現,瞄準不少未能在港圓業主夢的港人;近年越來越多中產港人愛上哥爾夫球,北上打golf成為趨勢,中旅等國企也想分一杯羹。深圳高球會會籍賠償糾紛,觸發點是球場要關門,原因有不同說法,正正反映內地政策缺乏透明度、可預測性,風險高,而一旦港人權益受損,有冤無路訴,有理說不清,沒有制度和渠道可討回公道,問個明白;只能開記者會和上街,到中聯辦請願,「優質生活圈」 從何說起?


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