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共享香港專輯──GuestReady短期住宿管理


我們撤出了新加坡市場,早前政府曾安排一場有關短期民宿的會面,在會面中官員說政府是支持共住民宿這個概念的,但政府不會在短期內有甚麼大轉變。

在眼前的是GuestReady聯合創辦人陳家裕(Lou)。

GuestReady聯合創辦人陳家裕。

他說,當初有成立GuestReady這個念頭,其實是因為自己工作需要經常出差,但本身住的地方住得慣了不想搬走,但不搬走就每個月都「白交租」,所以當時心想,如果有人可以幫他把住處放上短租平台,那就好了。之後言談中發現,朋友不約而同都有同樣的煩惱,這就是當初成立GuestReady的契機。

甚麼是GuestReady?

GuestReady是一間短期租賃管理公司,想像你是一名業主,你有多一間空房可以放上短租平台,但要放上平台不是一件容易事,由影相至文字介紹至訂價至打理房源,就是這一串的工作,導致很多人就算有多出來的地方,也不想放租的原因。

GuestReady提供專業拍攝服務,幫業主將短期租約房子拍照上網。照片來源:GuestReady.com
GuestReady網站強調,會有專人將鎖匙交給客人,並跟進他們的需要。照片來源:GuestReady.com

而GuestReady就是一站式幫你處理以上問題的短租物業管理平台,只要你放下鎖鑰,GuestReady就會幫你處理所有預約上的問題,由放上平台至清潔及接待旅客,一應俱全。

而事實上因為短租平台的興起,帶起了短租管理這個市場,在全球不同角落都有公司在從事類近業務。在澳洲的Breezy bnb,英國的Bnbbuddy,以色列的Guesty,可見這類短期物業管理在全球也是有市場的。

為什麼會想在港落戶?

一開始的時候我們選擇了短期住宿平台最活躍的幾個城市,包括巴黎、倫敦、香港、吉隆坡、新加圾及阿姆斯特丹。之後我們進入了一些市場又離開了一此市場。現時我們在全球管理約900個房源,香港則有約80個房源。

時實上,根據國際遷置公司MoveHub調查全球最多人外出旅行的地區,香港名列榜首。而在香港租過樓的人可能都清楚,要搵一間啱地區嘅樓難,要搵一間啱心水的樓,更加難,所以有很多人即使時常都有出差需要,都寧願比多少少維持原本租約。

我們有幾類客人,一些是經常有出差的需要,一些是已移民外國在本地有物業,但不想賣走祖屋。


我想對於Lou來說,除了香港是個旅遊之都外,看到不同人因為GuestReady的出現,而令到他們能保持自己的物業,是最令人滿足的。

幾年間共享經濟的變化

(在這幾年間)看到香港多咗players進入市場,而除了共享經濟平台外,更加多了一班因為共享經濟模式而衍生出來的生意,GuestReady就是一個很好的例子。


Lou從事短期民宿業務,筆者當然有問他對最近《旅館業條例》收緊的看法,而Lou是這樣想的:

當然是痛心,這幾年留意香港政府對共享經濟的態度,很多時政府出嚟都會話做足market research,資詢過唔同stakeholders,但到最後規管的方法都是刑罰加重,不正視新興經濟模式亦未有處理到市場需要。
如果修例通過,我想我們唯有做28天以上物業管理,因為再做下去的成本太高。


共享經濟企業在港發展還望特區政府未來的施政措施,但在全球各地,共享經濟改變了的,除了是自己行業的生態,還改變了周邊行業的生態,這是政府對規管這類新型經濟企業必需納入考慮的事。


共享經濟聯盟將在未來兩個月四出拜訪不同本港共享經濟企業,或大或小,由耳熟能詳至新形start-up,務求為大眾帶出一個更全面的共享經濟在港特輯。若然你也是共享經濟從業員,不妨電郵至[email protected]安排拜訪。


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