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回應《社區前進》林兆彬:洗衣街重建有助改善旺角泊車阻塞交通,勿為反而反


 

【撰文:阿宏】

鑒於林兆彬先後兩次在眾新聞撰文講及洗衣街政府用地的重建規劃(下稱用地),文內講到政府就用地假諮詢,並「贈送」給發展商發展酒店商場等項目,會大大增加旺角人流,影響居民生活云云。本人認為林的講法有商榷之處,就此回應。

擬議發展合成照片,由旺角東站公共運輸交匯處眺望。照片來源:規劃署「洗衣街及旺角東站政府用地重建規劃及設計研究」可行性研究報告

首先必須指證林在文章寫「『贈送』政府用地給發展商」的講法存有誤導,既然文章末仍呼籲讀者向城規會發表意見,即項目連城規會亦未通過,會如何招標仍未知之數,又何來有「贈送」的嫌疑?政府素來透過招標工程及營運達致公平性,發展商要投出價錢贏得標書,既然涉及錢銀來往,又何來有「贈送」的嫌疑?

除非林的思維是,既是政府用地,就一輩子都是政府用地,招標出售當成「贈送」。如果這種思維成立,那政府多年的稅收都是「贈送」了,實在荒謬至極。

第二,讀者不妨看看區議會2016年的文件第2頁的第1和3項,用地重建後預留地方作小巴站和過境旅遊巴站,用作取替現時先達和花園街街市附近的小巴站,和旺角太子一帶阻塞馬路的旅遊巴;用地亦會提供比香港規劃標準所需更多的車位,補充火車橋旁邊的露天停車場和區內不足泊位。

旺角人流車流皆多,人車爭路情況常見。既然用地重建後有望改善旺角區的小巴和旅遊巴問題,亦提供泊車位,何以林未有在他的文章中提及,但林又熟悉規劃的其他資料,根本是刻意隱瞞,向他的讀者提供不利政府的訊息,加強說服力。本人相信區內居民對交通問題得以改善,也是引頸以待,林實在不該刪去對自己不利的信息。

照片來源:規劃署「洗衣街及旺角東站政府用地重建規劃及設計研究」可行性研究報告

第三,林文內的用意似乎完全否定商業活動的價值,認為用地必須單純做社區設施。但其實林在文內提及政府已包括社區會堂、長者日間護理中心、長者鄰舍中心、綜合青少年服務中心、精神健康綜合社區中心。但林認為亦應該加入公園、醫療設施、運動場地、社區中心和託兒中心。

先說公園,政府在2017提交區議會文件第4頁已經提及,用地將提供9,700平方米的休憩用地,未知為何林看漏了眼。再說,林口中的醫療設施為何?鄰近有廣華醫院,遠些少亞皆老街也是醫院集中地,用地隔兩條街的新之城樓上也有不少私家醫生執業,區內醫務所非常集中。若用地加入「醫療設施」,究竟是一間多閒雜人等出入的醫院,還是屬於商業機構的私家診所?另外有關運動場地,政府2017年提交區議會的文件已經說明,用地面積1.18公頃不符合游泳池標準的2 公頃,而區內有花園街市政大廈,大角咀市政大廈,亦有規劃中富榮花園幫的政府大樓,更莫提界限街體育館和遊樂場,旺角球場,麥花臣球場,大坑東遊樂場等等;讀者打開網上地圖,就會發覺用地只比麥花臣大些少,讀者們又會否同意增加運動場地的必要性?再來社區中心,究竟是綜合家庭服務中心還是社會福利署辦事處,兩者在旺角火車站和彌敦道已經有辦公室,再增加功能上會重疊,又是否有必要?最後本人不反對托兒中心,但又是否需藉反對通過城規會來加入設施?

紅框範圍是擬重新發展的洗衣街政府用地。照片來源:規劃署

本人希望讀者們能反問兩件事:用地丟空多年,現在既然可以改善用地的效能,尤其是旺角交通問題,又是否應如林所講的,反對用地的規劃,將一切推倒重來?屆時可又未知要等多少年才能落成,市民如要穿插車輛及廢氣;是否不能進行任何商業活動?旺角不是大澳和沙頭角,本身是整個香港人流集中點,人流多商業才會旺,用地才可以提高招標價,林的說法卻反過來要求政府霸佔旺地,非但不能為庫房賺到收入,更要每年花公帑營運,兩者的機會成本明顯後者更高,何不把政府設施放在地價低,無人想要的地方呢?灣仔稅務大樓搬遷也是同一道理。

前工黨主席胡穗珊、議員助理林兆彬、曾參與上屆區選的游美寶等,組成社區前進,積極考慮參與明年油尖旺區議會選舉。圖為社進的8名社區幹事。照片來源:社區前進facebook

本人最後不忘提醒各位讀者,林兆彬在文章一直沒有提及他的政治聯繫。他是非建制派「社區前進」成員,有意參選2019年的區議會選舉,亦是2018立法會補選疑似參選人劉小麗的友好。本人明白政界人士喜於不同平台倡議政策,以提升自己影響力和本錢,但也應該對讀者們坦白。就如林的文章,2016諮詢未見他和劉小麗等有明顯參與,未見他們有文章動員支持者反對規劃,到今日大喊反對要推倒重來,拖延改善旺角的交通問題,實在不知是否真正為居民福祉著想,還是為自己組織建立政治本錢。懇請讀者們真的深思林等非建制派人士對用地的倡議是否真的善用土地的價值?

P.S. 請眾新聞考慮對有政治聯繫的投稿人士的介紹,加入政治聯繫,不論自行申報與否。既然我們不同意健康大使陳凱欣的政治中立宣傳,又為何縱容非建制派的同一行徑。 


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