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住公屋也有罪?


地產界老前輩施永青上週五在報章大力批判政客爭取增加公屋比例,更同時批評香港年輕人沒有大志,未出社會工作,已去排隊輪候公屋;認為越多人住公屋就代表越多人靠政府照顧,過著社會上最低標準生活。社會上對於公營房屋比例有不同意見,絕不出奇。但部分既得利益者完全漠視小市民的難處,只懂得站在高地批判受壓迫的一群,更指鹿為馬,無視問題的起源,只懂得欺凌受害者實在令人憤怒。

施永青,你知道為什麼大學生未開始工作便要排隊輪候公屋嗎?如果可以的話,相信今時今日的大學生也希望畢業後短時間便能夠靠自己的能力置業上車。但現時的樓價已經完全超出市民負擔能力,根據國際機構調查,香港市民要不吃不喝超過19年,才能夠負擔一個住宅單位,連續八年成為全球住宅負擔能力指數的榜首。現時的年輕人即使是靠父幹,也只能夠負擔面積小得可憐的劏房盤。但並非所有香港年青人也能夠靠父幹,來自基層家庭的年輕人連靠父幹的機會也沒有,畢業以後如果想離開家庭,享有個人空間,除了早一點排隊輪候公屋外,還有其他更好的方法嗎?

施永青又可有知道現時公屋平均輪候時間已經超過五年,而且數字也不斷創新高,遲一點輪候公屋隨時代表更遲才能輪候到公屋單位。對於以上事實未知施永青又有何看法?從筆者的角度,失誤的人口政策就是主要原因之一,再加上土地供應不足,更令問題加劇。每天150名單程證新移民,令公屋輪候時間不斷延長;從其他途徑來香港的移民,例如所謂的專才和投資移民,部分會在香港置業,作為走資的途徑之一,令本地私人住宅樓價不斷攀升。在公私營住宅同時失衡的情況下,香港人,尤其是年輕人,自不然受到最大影響。即使香港的年青人更努力工作,甚至跟隨劉鳴煒的建議少一點去日本、少一點看電影,能夠儲下的錢也難以支付高昂樓價的首期,別說薪金增長的速度遠遠不及過去幾年樓價的升幅。即使近幾個月樓價有向下的趨勢,但現時樓價依然遠遠高於香港年青人的負擔能力。一日人口政策未有重大調整,即使香港有多幾個東大嶼人工島,住宅供應失衡的情況也難以有所改善。但施永青夠膽針對根本的問題發表意見嗎?像施永青這些受惠於樓價高企的人,當然不會樂於見到香港增加公營房屋供應。假如樓價繼續高企,市民繼續樂於買樓,施永青旗下的地產代理公司才有更多的生意。香港房屋政策新加坡化,公營房屋成為房屋供應的主流,首當其衝受影響的不就是地產代理嗎?

公私營房屋究竟六四比還是七三比最理想,相信沒有人有絕對的答案。但事實擺在眼前,因為人口和房屋政策多年來的失誤,令香港樓價處於市民負擔不起的高位,升斗市民唯有期望能夠成功抽到公屋,總叫能夠擁有一個屬於自己的私人空間。如果可以的話,難道香港人不想工作幾年便能夠在豪宅區輕鬆置業,甚至full pay買樓嗎?殘酷的現實就是香港人想購買一個面積小得可憐的劏房盤也甚為艱難。但早就上岸的既得利益者,不但沒有體恤民情,更加不斷站在高地批判可憐的小市民不夠上進甚至美化劏房盤,說劏房盤的出現是因為香港人喜歡,而無視了樓價瘋狂的現實。香港人不期望這批既得利益者會出手相助,但少一點抽水、少一點落井下石可以嗎?


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