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保住粉嶺高爾夫球場的唯一辦法


行政會議正式宣佈接納土地供應專責小組的提議,研究收回粉嶺高爾夫球場32公頃土地用作興建房屋,當中七成用作興建公營房屋。高爾夫球大聯盟當然表示憤怒,更批評會影響香港的國際金融中心地位,差點讓人以為政府是打算收回中區商業用地。其實想保住高爾夫球場方法只有一個,就是減低對公營房屋的需求,亦即是源頭減人。

高爾夫球大聯盟反對削減粉嶺高爾夫球場的面積。資料照片

如果從今年開始,叫停每天150名新移民,到了2027年時,香港人口最少會減少40萬人,對公營房屋的需求也必然會減少。到時別說不用發展高爾夫球場的32公頃土地,明日大嶼也很大機會可以擱置。如果可以同時控制假難民人口和嚴格審核專才身份,甚至鼓勵部分新移民離開香港回到發展機遇處處的大灣區繼續生活,隨時整個土地供應專責小組可以即時瓦解。回歸22年來香港多了過百萬名單程證新移民,就算怎樣開拓土地供應,香港這個彈丸之地也沒有條件無限量接收這批新移民。別說今天被收回的32公頃土地,未來更可能要發展其餘高爾夫球場土地,高爾夫球大聯盟怎樣抗議也會徒勞無功。因為即使發展嘅明日大嶼,也只能夠僅僅安置未來的新移民,其餘正在輪候公屋的新舊香港人居住問題仍未解決。而且花了5000億元填海後,香港還有能力再發展後日大嶼用作安置之後繼續湧入的新移民和專才嗎?如果沒有能力最後還不是需要發展其他私人遊樂場用地,粉嶺高爾夫球場其餘土地必定汲汲可危。

所以要保住粉嶺高爾夫球場,除了源頭減人實在沒有更好方法。君不見已獲編配公屋的新移民要求有多高嗎?獲編配市區200呎的公屋單位還不滿足,表示單位面積太細,連沖涼想轉身也困難。這位新移民可以會知道什麼是龍床盤?現正發售的 AVA 228單位有多大嗎?香港人要靠父幹、要冒樓價下跌的風險、選用高成數按揭、更要支付發展商高昂的按揭利息,才能夠買到一個比你所住公屋單位面積小超過三成的劏房盤。你們這批新移民不但身在福中不知福,更貪得無厭,要求面積更大的公屋單位,試問香港又怎會有足夠土地去滿足你們無止境的需求?想保住香港的私人娛樂場用地,除了從源頭控制人口、控制需求,實在沒有更好方法。但這批高爾夫球大聯盟成員恐怕連提出這要求也不敢,因為你們都害怕得罪中共政權,不是嗎?


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