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北京環球影城開幕前夕 全城嚴打民宿 民宿老闆:讓大家沒有活路


北京環球影城將於本月20日正式開幕,不少人看好開幕之後的客源,一早租了周邊的單位改建成民宿,等待樂園開幕,接待洶湧而至的人群。不過在開幕前夕,北京當局約談訂房平台,要求將不合格的民宿下架。有民宿老闆指,當局列出的條件相當「辣」,他們經過半年努力,仍無法申請所有證件,批評當局的措施過於激進,讓他們沒有活路。

北京環球影城將於本月20日正式開幕,近日已邀請部分人士入園試玩。

環球影城所在的北京通州區,上月約見攜程、美團等9間短租住宿平台,要求不合規格的房源要在7日內下架,這個措施於8月29日更擴展到全北京市。怎麼算是不合規格呢?北京去年12月發出《關於規範管理短租住房的通知》,要求經營短期租約的單位,要符合本小區管理規約,無管理規約的應當取得業委會、物業管理委員會書面同意,或取得本樓棟內其他業主的書面同意,取得出租住房業主的書面同意;房屋符合建築、消防、治安、衛生等安全條件,經營者與派出所簽訂治安責任保證書,通知於今年2月1日起實施。

訂房平台通知民宿老闆,未合新規的民宿須全部下架。

四年前開始全職做民宿投資的王先生,一共在北京投資了20間民宿,每間民宿每月租金6千至8千,每個月的成本共12萬。他說在當局公布政策後,民宿老闆都很努力去申請證件,但根本申請不了:「比如說第一,要全體樓裡面的居民要同意,要簽同意書,物業要同意,居委會要同意,派出所要同意,全樓同意,這好難好難;派出所同意,這也好難好難。我們一直都是希望我們自己能夠是合法的,但是沒有這麼一個途徑。我們很多房東去過派出所,但是根本不給。房東也很納悶,既然這個政策是這樣,為什麼派出所不給?」

民宿老闆均投資了大筆金錢將住宅單位改建成民宿,現時面臨血本無歸。

政策實施了半年,王先生仍未申請到證件。在8月29日,訂房平台突然通知他,他的房源全部要下架,王先生再登錄平台,發現全北京的房源都下架了:「這個對我們來說就像雷劈一樣的,唉啊,這種措施我覺得太過於激進了。」

他說當局以往都會有一些監管,但從來沒有像這次般強力:「我覺得我們現在民宿的狀態,就是和「滴滴」差不多,但是在過去滴滴打車這個軟件,那麼強盛的時候,也沒有出現過說一下子把這個軟件砍死,不讓人們經營了,但現在這一下子這種讓大家沒有活路的辦法,我覺得太過於激進了,根本就沒有遞增。」

有民宿打造成兒童樂園,冀吸引家庭客。

王先生說經歷了疫情,以為環球影城開幕之後可以見到生機,沒想到現在是死路一條,很多民宿老闆只能找自己的老顧客,或以發微博、朋友圈這種方式,找些自己的客人:「但這種方法,就是杯水車薪,反正我這邊就是,如果政策沒有放鬆的情況下,那我就繼續扛到租金耗盡就退房。」

他感嘆全國都在鼓勵發展民宿時,只有北京明令禁止:「會不會說北京是首都,需要更安全的環境,沒準是這樣。」




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