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浙江溫州業主抗議樓盤減價 10城市推補貼引買家入市


內地樓價持續下跌,國家統計局最新發布的11月70個大中城市商品住宅樓價情況,二手樓方面有多達62個城市樓價下跌,佔總數9成。發展商為盡快去存貨紛紛推出減價措施吸引買家,結果惹來一班早前入市的買家不滿。與此同時,眼見樓價跌幅不止,中央及地方政府亦陸續釋出撐市信號,除推出「限跌令」外,近日至少有十個城市推出鼓勵買樓政策,當中包括補貼1%樓價金額予買家。

浙江溫州樓盤溫州德信東宸里為了促銷,近日每個單位除減價5至10萬元,更推出加1元就可以買車位的優惠,引起一班較早前入市的業主不滿,紛紛到售樓處抗議,要求發展商退還差價。不過發展商拒絕,亦禁止業主進入售樓處。

溫州一批業主日前到售樓處抗議發展商減價。

發展商減價賣樓,這幾個月在內地很常見。國家統計局近日發布11月70個大中城市商品住宅樓價情況,二手樓方面,有多達62個城市樓價下跌,佔總數9成;至於新樓,樓價下跌的就有59個城市。

眼見樓價跌幅未止,從中央各部門到地方政府近期均釋放撐市信號。上周二,央行宣布降準0.5個百分點,向市場釋放高達1.2萬億元資金。而翌日舉行的中央經濟工作會議,則強調要促進房地產業健康發展和良性循環。有業內人士指出,過去講房地產政策,主要是說「平穩健康發展」,但今次首次提出「良性循環」,是對支持房地產非常強的信號。

深圳一個樓盤,一開售已由7.9萬備案價格減至5.8萬。

在地方政府方面,繼多個城市推出「限跌令」後,近期又有至少十個城市推出購房補貼等政策,鼓勵買家入市。如安徽蕪湖周二宣布符合條件的青年人才,可獲最高10%的樓價補貼。廣西桂林周四宣布,在本月內購買指定區內的一手樓,將發放樓價1%的消費券補貼買家,買家可用這些消費券購買百貨、家電和汽車等。而重慶萬州區、河南新鄉就推出減契稅,吸引買家入市。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,在目前地產市場降溫的大背景下,三四線城市放寬買樓政策的空間較大,預計其他城市亦會陸續推出更多寬鬆的政策,尤其是針對大學生、三孩家庭等買家。