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眾說

可否停止侮辱香港人?


 

【撰文:中產平民】
作者是一個被認為是、又自以為是中產的平民百姓

實用面積150呎有多小?以房間細小而聞名的APA集團大阪心齋橋店客房面積 118 平方呎,廉價酒店東橫INN 東京店客房面積 129 平方呎。對於遊客來說,這些酒店房間很小,大多數香港遊客都會抱 怨說不能在房間裡打開行李箱。但遊客只在酒店留幾個晚上,只需受苦幾晚。不過,如果是你的家,情況會非常不同。廚房會佔用一些 空間,露台多數太小也沒有實際用途;大多數人的家當佔用的是空間一個衣櫃,不是一個行李箱。

插圖來源:香港電台「通識網」;作者:

施永青引述前線同事說:「納米樓的出現,不宜理解為香港居住環境的惡化;因為現在買納米 樓的人,並非打算一家大細都搬進去住,而更多的是只有一個人住。這類人以前只能與家人一起住,現在卻可以獨立住一個單位,有更多的私人空間,他們的居住環境是在改善,不是在惡化。」首先,現時公屋人均居住面積約 14平方米,即約150呎,公屋人均居住面積曾經高達17平方米,即約182呎[註1及2]。假設只有一個人住在這些納米樓單位,如果私樓現時每人均居住面積小於20年前的公屋一人單位,怎麼能得出「居住環境是在改善」的結論呢?如果多於一個人住在這些納米樓單位,那麼私樓人均居住面積會比公屋更小![註3]如果居住面積越來越小, 怎會有更多的私人空間?

他續說:「回想我們年輕的時候,單身未結婚的時代,只能睡帆布床,做廳長,如今有得買納米樓,實在大有改善。」但他忘記了我們的社會在過去30至50年間有了巨大的變化。香港已成為一個比較富裕的城市,人們有更高的收入。施永青說,現在買納米樓的人實際上是那些「家境富裕的年輕人」。50年前,這些「家境富裕的年輕人」隨時能買得起一個1000平方呎的單位,但現在他們只能買納米樓。如果這些「家境富裕的年輕人」的享受比施永青年輕的時候差得多,施先生怎能得出「如今有得買納米樓,實在大有改善」 的結論?再者,「年輕的時候,單身未結婚的時代,只能睡帆布床,做廳長」仍然存在!只是發生在窮人身上,不是那些「家境富裕的年輕人」。那些現在「睡帆布床、做廳長」的人住在劏房,他們可能因為樓價過高而永遠無法買樓,只能等公屋單位。

如果負擔得起,你想住在1000呎的豪宅還是150呎的納米樓?市建局行政總監韋志成於網誌表示,「小家庭及有經濟能力的單身族有置業需要,形成對細單位需求殷切」。施永青說:「如果只算新結婚的家庭,戶均人數可能更少。這亦造成納米樓好銷的原因。」 事實上,納米樓好銷是因為大多數人不能負擔中大型單位首期,也擔心樓價會進一步上升,他們未來將不能負擔納米樓的首期。對樓市的恐懼和不確定性使人們急於買樓;二手市場冰封使多數人轉到一手市場。納米樓好銷,不是納米樓更有吸引力,而是市場缺乏合理的選擇。

當這個社會變得越來越富裕時,人們可以得到的越來越少。不管我們多努力,我們也不能合理地得到一些基本的東西。我們是變得更富有,還是更窮困?

參考資料:

(1)  一張圖睇晒公屋一人單位30年演變

(2) 啟晴邨單人150呎公屋突破細空間反轉設計

(3)  「公屋租戶的人均居住面積平均數為13.2平方米」。資料來源:房屋署


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