【撰文：叮噹】
這幾天全球聚焦Jackson Hole 會議，要看看倫姨會否縮表，德拉吉又如何收水，會後肯定對金股匯債市有即時震盪，閣下沒有參與炒賣應影響不大。但切實執行縮表，中長線對全球經濟和資產價格影響可不少。自從2008 金融海嘯，各國出力放水要救經濟，深怕通縮到來，全球一池死水，結果真正推動到實體經濟的只是少少，但資產價格卻被推到超高，香港人一定感受得到。
放水都要講技巧，美國放水大部分錢都只困在買國債，沒有流入市場推高資產價格，所以美國沒有通脹。這邊廂，內地放四萬億到市場，結果不單內地和香港樓市等資產價格被推高，其他有中國人到的地方也如是。
過去十年香港樓價節節上升，但實體經濟卻沒有受惠多少。大家的人工增加了多少？購買力有否增加？老麥一個餐由廿多元到現在接近四十元，大happy的午餐也接近五十元，增幅接近一倍。企業即使營業額上升也給租金蠶食了。作為消費者，只感到錢比多咗，食物質素不斷下降。近月不斷有權貴出口批評前財爺是守財奴，沒有花錢推動香港經濟，令香港GDP 低於新加坡等等，這個亦是林鄭的理財新哲學。首先利申：筆者不是胡鬚粉絲，只是以事論事，按事實數據去看。筆者也不是經濟學家，歡迎讀者賜教。
先分析一下香港經濟近十年的狀況，樓價被外圍因素推高，與港人收入嚴重脫節，這也帶動了租金上升，令租樓的市民百上加斤。各消費品的物價卻不斷上升，食材、交通費，這些生活必需品也升了近六成至一倍。人工卻沒有跟上（除非你升職）；雖然最低工資有調升，之後企業老闆又將成本轉嫁，所以得個桔。面對資產價格上升，經濟沒有增長，在經濟學稱這個做「滯脹」，這個狀態非常之難對付。不過香港應未去到「滯脹」咁差，只是接近。根據林鄭和權貴的新理財哲學，政府應多花費去刺激經濟。不過就沒有提到詳細如何做，所以他們都應是在出口術，是否有政治目的？木宰羊！
大家去想象一下，香港在樓價不斷攀升下，政府還出力去刺激經濟，結果會如何？資產價格會否進一步上升？有可能。物價再貴一倍？會。工資上升一倍？無可能！香港已不再是高增長的地方，工資與鄰近地區比較，亦屬於高，那有空間上升一倍。所以物價的升幅一定比工資上升得快。
如斯局面還想用錢刺激經濟？相信金融大哥也不敢輕舉妄動，簡直是玩火。要推高GDP只是表面風光，經濟增長不等於發展丶安居樂業丶安定或生活快樂！市民想見的是政府去控制樓價。政府出的所謂辣招只是穩住銀行和金融體系，是要做的，香港仍靠金融食飯。但市民更想見到樓價在合理水平，卻看不見政府出政策去做。有心做一定做到，新加坡和加拿大都成功做了。雖然香港是自由經濟，但政府對市民的生活質素是有責任的，去到某程度應出手調節。政府不出手又是政治原因？自己去評價。睇怕香港要等到美國真正縮表和內地大力收緊時，樓價才會調整。政策嘢幾時發生，沒有人會知道。到時殺大家一個措手不及，一定有人呼天搶地！有投資的，現在要做好風險管理。中產可能要勒緊褲頭，去少次旅行，減少消費，管好強積金，努力自保。基層最無奈，無力還擊又深受影響。
