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社聯「社會房屋」二人單位月租最高約3640元 


 

政府推動的「社會房屋共享計劃」,由香港社會服務聯會負責統籌,社聯今日宣布,計劃為期3年,透過集合市場上閒置的房屋資源,為正輪候公屋3年或以上的基層住户,提供環境較佳的過渡性房屋,目標是募集提供500個適切單位,令1000個基層住戶受惠。社聯表示,一個二人單位,每月租金最高約為3,640元,人均居住面積不少於7平方米。

社聯初步接獲由26名業主提供的332個潛在單位(分佈於九龍城、油尖旺、黃大仙、中西區、南區及東區),稍後會盡快安排勘察,以確定單位是否合乎資格參與計劃。預計今年年底推出至少34個單位,其餘經勘察及裝修後的合適單位,將於明年上半年陸續推出。社聯會成立一個社會房屋中介平台,負責承租及翻新業主提供的閒置單位,再分租給社會服務機構或社企營運。據報332個潛在單位中,100個單位來自恒基,年底首批的34個單位,其中20個位於九龍城的單位也是來自恒基。

社聯行政總裁蔡海偉表示,希望外界不要用「良心劏房」形容計劃,因不會使用不合法例要求的住房,例如違法劏房、接獲消防安全指示或屋宇署命令的單位。此外,盡量不改動單位原有間格,而沒有間格的唐樓,分間時也會根據房屋署準則,人均居住面積一般不少於7平方米。

香港基層住屋環境惡劣,問題引起國際關注。資料圖片

社聯表示,有明確過渡性房屋需要人士,包括:正輪候公屋最少3年者、現正居於不適切住房、低收入及急需社區支援的住户可申請入住,租金水平將介乎綜援租金津貼最高金額及公屋租金之間,同時參考房委會租金援助計劃,租金水平不超過租户入息的25%,例如一個二人單位,租金最高約為3,640元,再視乎申請人的收入作調整,租期一般不少於2年。「租約期滿」一般是指租戶已獲編配公屋或其他長期住屋,或租戶具備能力可在社區選擇其他住屋。

本港目前有約8萬劏房戶,社聯估算有約14,400戶居於劏房的家庭,已輪候公屋超過3年。

「社會房屋共享計劃」推行程序。社聯提供

「社會房屋共享計劃」獲公益金捐出5000萬元,支持勘察、維修、裝修等硬件項目。另外,公益金及社創基金合共撥出1150萬元,支持中介平台未來3年的運作費。多個專業團體,包括香港律師會、香港建築師學會、香港工程師學會及香港測量師學會等會給予意見及支援。蔡海偉表示,營運機構會為基層提供社區為本的社會服務,包括理財、就業、個人及抗逆力等範疇,並與租戶共同努力,協助租戶於租約期滿遷出單位後,可在社區獨立生活。

運輸及房屋局局長陳帆表示,不認同「社會房屋共享計劃」做法短視,強調當局是希望為基層提供劏房以外更好的選擇,包括正輪候公屋的市民。被問到能否縮短公屋輪候時間,陳帆認為,兩者並無關係。至於計劃會否令市場上的劏房租金回落,陳帆相信會帶來牽引作用,但不認為可以舒一口氣。他指,雖然計劃只惠及1000個基層住戶,但不能袖手旁觀,指「勿因善小而不為」。

社聯主席陳智思表示,未有公屋支援的基層居住環境愈來愈惡劣,公屋是他們的唯一希望,但建屋需時,故中短期改善住屋的措施十分重要,計劃嘗試創造一種新的可負擔房屋類型,希望基層可以有多一個選擇。

社聯主席陳智思 (左六)、香港公益金會長李業廣 (左七)、運輸及房屋局長陳帆 (右三)、發展局長黃偉綸 (右二)、勞福局長羅致光 (左三)等,今天出席「社會房屋計劃」記者會。社聯提供

 




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